Dlaczego nieruchomości w Czechach są najdroższe w regionie?
- Subtitle: Praski głód mieszkań
- Drugi wstęp: O kryzysie dostępności lokali i o tym, jak rynek nieruchomości stał się największym wyzwaniem dla młodych Czechów.
- Podobne artykuły: Atomowe serce Czech
Praga od lat znajduje się w czołówce miast z najmniej dostępnymi mieszkaniami w stosunku do zarobków w całej Unii Europejskiej. Rynek nieruchomości w Czechach to obecnie szczyt paradoksów: mimo wysokich stóp procentowych, ceny wciąż rosną, a podaż nie nadąża za popytem.
Gdzie leży problem? Biznes deweloperski w Czechach zmaga się z jednym z najbardziej skomplikowanych procesów wydawania pozwoleń na budowę na świecie (według Banku Światowego). To sprawia, że buduje się mało i wolno, co winduje ceny do poziomów nieosiągalnych dla klasy średniej. Inwestowanie w "betonowe złoto" stało się w Czechach narodowym sportem, co z jednej strony cieszy inwestorów, ale z drugiej – wymusza na rządzie i gminach szukanie zupełnie nowych rozwiązań, takich jak budownictwo spółdzielcze czy wspierane przez miasto.